Immobilienmakler - Was sind ihre Aufgaben?

Immobilienmakler und Vermittler Blog

Es gibt viele verschiedene Akteure in der Wohnimmobilienbranche - Immobilienverwalter, Verleger, Bauherren, Banken und Regierungsbehörden, ganz zu schweigen von Käufern, Verkäufern und Mietern. Nichtsdestotrotz sind die wirklichen Macher die Menschen, die sich ständig zwischen diesen Akteuren bewegen und mit ihnen kommunizieren: Agenten und Makler. 

Was ist ein Immobilienmakler? 

Ein Immobilienmakler ist jemand, der den Menschen hilft, ein Haus oder eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen. Dies kann von bescheidenen Grundstücken und kleinen Einfamilienhäusern bis hin zu exotischen Inseln und Luxusvillen reichen. Man kann entweder als Listing-Agent arbeiten, um einem Kunden beim Verkauf eines Eigenheims zu helfen oder als Käufervermittler, um dem Kunden beim Kauf eines Eigenheims zu helfen. Sie arbeiten in der ganzen Welt, da der Bedarf an Erwerb und Veräußerung von Grundbesitzen immer besteht und auch immer Bestand haben wird. Bei der Wahl eines Immobilienmaklers sollte man einer erfahren Firma wie zum Beispiel der Fairwert Consulting GmbH den Vorzug geben.

Was macht ein Immobilienmakler? 

Sie kennen alle gesetzlichen Grundlagen zum Erwerb und Veräußern von Häusern und Anwesen. Das geografische Gebiet, in dem ein Agent arbeitet, ist sein Fachgebiet. Sie kennen die Trends auf dem umgebenen Immobilienmarkt und die wettbewerbsfähigen Preise für die verschiedenen Immobilien, die ihre Kunden kaufen oder verkaufen möchten. Ein Makler agiert als Mittelsmann zwischen zwei Parteien, die eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten. Makler haben die Fähigkeit und Expertise die Immobilie zu vermarkten und zu den bestmöglichen Preisen und Konditionen zu verkaufen oder nach Immobilien zu suchen, die den Bedürfnissen der Kunden entsprechen und diese zum bestmöglichen Preis zu den günstigsten Konditionen kaufen.  Da die Makler zwischen Käufer und Verkäufer vermitteln und oftmals für ihre Kunden verhandeln, ist das Verhandlungsgeschick eine primäre Eigenschaft, die ein guter Makler haben sollte. Sie berechnen einen Prozentsatz des endgültigen Verkaufspreises als Gebühr. Diese Kosten werden als Maklergebühr, Maklercourtage oder Maklerprovision bezeichnet. 

Wie ist der Arbeitsplatz eines Immobilienmaklers? 

Der Arbeitsplatz einer Immobilienmaklerin ist so unterschiedlich wie die Immobilie, die sie kaufen und/oder verkaufen, und die Kunden, mit denen sie zu tun haben. Während einige Zeit in einer Büroumgebung verbracht wird, beinhaltet ein Großteil des Arbeitslebens des Immobilienmaklers Reisen und unregelmäßige Stunden. Der Agent muss Immobilien besuchen und an Treffen mit potenziellen und aktuellen Kunden teilnehmen. Dies kann während des Tages, am Abend sowie am Wochenende stattfinden, um die Bedürfnisse der Kunden zu erfüllen.  Der Immobilienmakler nimmt an Industriekonferenzen und Seminaren teil, um mit den aktuellen Trends Schritt zu halten und um Kontakte und ein professionelles Netzwerk zu pflegen. Sie müssen auch mit allen verfügbaren Immobilien in der Umgebung Schritt halten, daher ist es wichtig, zu den offenen Häusern der Makler zu gehen, um so aktuell wie möglich zu bleiben.

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11 Oktober 2018